Gmina Pyrzyce ogłosiła postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na realizację drugiego etapu przebudowy wraz z modernizacją Szkoły Podstawowej w Mielęcinie. To kontynuacja procesu rewitalizacji zabytkowego obiektu, który – jako wpisany do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego – wymaga szczególnej troski, ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków i precyzyjnego wyważenia między nowoczesnymi standardami budowlanymi a poszanowaniem historycznej substancji budynku.
Zgodnie ze specyfikacją warunków zamówienia (SWZ), opublikowaną przez Urząd Miejski w Pyrzycach, drugi etap inwestycji obejmuje przede wszystkim wymianę stolarki okiennej oraz kompleksowe ocieplenie i izolację budynku – ścian fundamentowych, stropów poddasza, stropu zewnętrznego nad portykiem wejściowym i gankiem wschodnim. Istotnym elementem prac będzie także zabezpieczenie wszystkich ścian ceglanych oraz kominów mających kontakt z gruntem przed kapilarnym podciąganiem wilgoci – metodą iniekcji ciśnieniowej, poprzedzonej obowiązkowym pomiarem wilgotności ścian. Pierwszy etap, obejmujący przebudowę kotłowni i izolację tarasu, został już zrealizowany.
Prace prowadzone będą na obiekcie nieczynnym, co ułatwi organizację placu budowy, jednak wykonawca będzie musiał uwzględnić dodatkowe wymagania środowiskowe – na budynku stwierdzono bowiem obecność dwóch gniazd wróbli, w związku z czym roboty w sezonie lęgowym ptaków będą wymagały zgody Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na odstępstwo od zakazów wobec gatunków chronionych.
Stolarka okienna pod lupą konserwatora
To właśnie wymiana okien budzi najwięcej szczegółowych wytycznych. Z przygotowanych przez zespół nadzoru autorskiego zaleceń konserwatorskich – opartych na Programie Prac Konserwatorskich – wynika, że dopuszczalna jest wymiana historycznych okien skrzynkowych na pojedyncze, z zastosowaniem szyb zespolonych, pod warunkiem zachowania proporcji, podziałów i głębokości osadzenia zgodnych z oknami istniejącymi. Każdy wybrany wzór stolarki – wraz z okuciami, klamkami i kolorystyką – będzie musiał zostać zaakceptowany przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie, w uzgodnieniu z kierownikiem prac konserwatorskich.
Dokumentacja zwraca też uwagę na kilka istotnych niuansów technicznych. Rama nowych okien nie powinna nadmiernie wystawać w światło otworu za węgarkiem, a wymiary każdego otworu okiennego – ze względu na indywidualny charakter zabytkowej stolarki – muszą zostać zweryfikowane osobno, przed złożeniem zamówienia na okna. Co ciekawe, w samej dokumentacji projektowej pojawiła się rozbieżność co do koloru okien: podczas gdy projekt architektoniczny wskazywał kolor biały, nadzór autorski zaproponował odcienie brązu, pozostawiając ostateczną decyzję do uzgodnienia z konserwatorem.
Najbardziej wymagającym elementem będzie zapewne korekta okien drugiej kondygnacji. Zalecenia konserwatorskie wskazują na rozbieżność między inwentaryzacją stolarki a Programem Prac Konserwatorskich – ten drugi dokument nakazuje zmniejszenie wysokości otworów okiennych II kondygnacji, by przywrócić pierwotny rytm i układ elewacji, znany z fotografii archiwalnych sprzed stu lat. Nowe okna powinny nawiązywać wyglądem i proporcją do rozwiązań z lat 1910–1920, z możliwością odstąpienia od odtworzenia półkolumny. Zmniejszenie otworów będzie się wiązać również z koniecznością odtworzenia profilowanego gzymsu nad oknem – decyzję w tej sprawie wykonawca podejmie w ścisłym porozumieniu z kierownikiem prac konserwatorskich, po szczegółowej analizie dokumentacji archiwalnej.
Inwestycja jest przewidziana do dofinansowania ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, co znajduje odzwierciedlenie także w obowiązku zamontowania przez wykonawcę tablicy informacyjnej o projekcie. Termin realizacji zamówienia – podyktowany warunkami umowy o dofinansowanie – wyznaczono na 30 listopada 2026 roku.
