Hala Ośrodka Sportu i Rekreacji przy ul. Rolnej 5 w Pyrzycach nie spełnia wymogów bezpieczeństwa dla organizacji imprez masowych. Powód – od lat niesprawny system wentylacji mechanicznej. Z tego powodu obiekt nie może być uznany za bezpieczny dla uczestników dużych wydarzeń. Mimo jednoznacznych ustaleń Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego (PINB) oraz Państwowej Straży Pożarnej, na hali OSiR planowane są wydarzenia sportowe z udziałem setek uczestników. To sytuacja, która rodzi pytania o odpowiedzialność zarządcy obiektu i władz gminy.

Kontrola przeprowadzona 17 lipca 2025 roku w ramach programu „Bezpieczne wakacje” wykazała, że w hali OSiR nie działa wentylacja nawiewno-wywiewna w dwóch dużych salach sportowych. Wymiana powietrza odbywa się wyłącznie poprzez otwieranie okien, co – przy dużej liczbie osób – jest rozwiązaniem niezgodnym z przepisami i niewystarczającym do zapewnienia bezpieczeństwa sanitarnego.

Zgodnie z przepisami Ministra Infrastruktury, pomieszczenia, w których przebywa jednocześnie wiele osób, muszą posiadać sprawny system wentylacji mechanicznej. Jego brak prowadzi do wzrostu stężenia dwutlenku węgla i wilgotności, co sprzyja rozwojowi pleśni, bakterii i grzybów. Długotrwałe przebywanie w takich warunkach może powodować bóle głowy, duszności, a także problemy alergiczne i choroby układu oddechowego.

 Decyzja inspektoratu: naprawić do końca stycznia

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Pyrzycach decyzją z 15 września 2025 roku nakazał Ośrodkowi Sportu i Rekreacji usunięcie nieprawidłowości w budynku do 31 stycznia 2026 roku.

Z związku z ustnym zapytaniem zarządcy obiektu o możliwość przesunięcie terminu wykonania ww. obowiązku do 30.06.2026 r. (formalny wniosek wpłynął w dniu 15.10.2025 r.), PINB w Pyrzycach, biorąc pod uwagę fakt korzystania z sal sportowych przez szkołę podczas zajęć wychowania fizycznego, poinformował, że uwzględni taki wniosek, jednakże pod warunkiem, że do czasu naprawy instalacji w ww. pomieszczeniach nie będzie przebywało jednocześnie więcej niż 100 osób.

Jest to alternatywa do całkowitego wyłączenia obu sal z użytkowania, co skutkowałoby szkodą o charakterze społecznym i zdrowotnym w stosunku do osób (dzieci szkolnych), które absolutnie nie są winne tej sytuacji. Biorąc pod uwagę, że zajęcia szkolne odbywają się w sekwencji lekcja-przerwa i jest możliwość wietrzenia pomieszczenia każdorazowo w czasie przerwy, tj. co 45 minut, gdy dzieci nie ma w sali, można założyć, że stężenie CO2 będzie utrzymywane na poziomie dopuszczalnym. Zwłaszcza że, zgodnie z informacją od użytkowników, od lat tak właśnie funkcjonują sale.

Zmieniona decyzja zostanie wydana w ciągu tygodnia. Należy pamiętać, że zgodnie z przepisami administracyjnymi decyzja będzie podlegała zaskarżeniu i uprawomocni się najwcześniej dopiero po 2 tygodniach.

Pismo OSiR pozwala wnioskować, że do pierwotnego terminu, czyli do końca stycznia przyszłego roku Gmina nie wykona remontu wentylacji w hali sportowej. I choć decyzja inspektoratu jasno wskazuje zagrożenia dla zdrowia ludzi w halach sportowych, OSiR Pyrzyce planuje organizację kolejnych wydarzeń sportowych. Już 18 października odbędzie się tam IV International Karate Cup 2025, w którym udział zapowiedziało około 200 zawodników z całej Polski. Wydarzenie odbywa się pod patronatem Burmistrz Pyrzyc Marzeny Podzińskiej.

Urząd zna treść decyzji PINB, ma świadomość ryzyka i odpowiedzialności, jednak wydarzenie nie zostało odwołane ani przeniesione.

Zaniedbania w zakresie wentylacji mogą doprowadzić nie tylko do pogorszenia stanu technicznego budynku, ale też do realnego zagrożenia zdrowia uczestników wydarzeń. Sytuacja ta pokazuje problem systemowy – lata odkładania remontu i decyzji inwestycyjnych doprowadziły do momentu, w którym hala OSiR nie może być w pełni wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem. Mimo to obiekt jest udostępniany szkołom i organizatorom wydarzeń.

Decyzja nadzoru budowlanego nakazująca naprawę instalacji wentylacyjnej do końca stycznia 2026 roku daje jeszcze Gminie czas na działanie, jednak dalsze odkładanie prac może skończyć się definitywnym zamknięciem obiektu po 30.06.2026 r. Do tego czasu pozostaje pytanie: czy organizowanie imprez w hali, która nie spełnia wymogów bezpieczeństwa, jest decyzją odpowiedzialną – i kto poniesie konsekwencje, jeśli dojdzie do incydentu?

Marzena Podzińska: Nie występowały przesłanki do zamknięcia obiektu

Po publikacjach, które pokazały wieloletnie zaniedbania w kontekście utrzymania właściwego stanu wentylacji na obiekcie OSiR, otrzymaliśmy w końcu wyjaśnienia ze strony magistratu i burmistrz, Marzeny Podzińskiej.

—-

Od kiedy dokładnie Gmina Pyrzyce posiada wiedzę o niesprawnej wentylacji w hali OSiR i w jakiej formie została ona po raz pierwszy zgłoszona?

–  W obiektach administrowanych przez Ośrodek Sportu i Rekreacji w Pyrzycach przeglądy techniczne przeprowadzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurami. Do września 2023 r. system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej nie budził żadnych wątpliwości służb dokonujących przeglądów czy kontroli. W październiku 2023 r., podczas przeglądu przeprowadzonego przez Powiatową Państwową Straż Pożarną w Pyrzycach, po uruchomieniu instalacji wykazano wadliwość systemu wentylacji. W zaleceniach pokontrolnych wskazano termin realizacji prac naprawczych do czerwca 2026 r., a obiekt został dopuszczony do dalszego użytkowania.

Jakie działania zostały podjęte od momentu ujawnienia problemu – proszę wskazać konkretne daty, wykonane czynności i podmioty odpowiedzialne. Dlaczego przez ponad rok nie zrealizowano żadnych skutecznych napraw, mimo że hala OSiR jest obiektem użyteczności publicznej i organizowane są w niej wydarzenia sportowe z udziałem dzieci i dorosłych?

– Po ujawnieniu nieprawidłowości, dyrektor OSiR podjął działania w celu oszacowania kosztów naprawy usterki. Wstępnie koszt został określony na 98 000 zł. Niestety, z uwagi na brak zabezpieczonych środków finansowych w budżecie, realizacja naprawy w 2023 r. nie była możliwa. OSiR, kierując się zasadą gospodarności, podejmuje działania zmierzające do przywrócenia działania systemu wentylacji bez konieczności kosztownej wymiany całego osprzętu. Dlatego też trwają poszukiwania wykonawcy, który wykona usługę. Potencjalni wykonawcy na podstawie przeprowadzonych oględzin mają wskazać rodzaj robót instalacyjnych i ich koszt.

Czy władze Gminy były informowane o możliwych konsekwencjach zdrowotnych dla uczestników wydarzeń sportowych przebywających na hali z niesprawną wentylacją?

– Nie występowały przesłanki do zamknięcia obiektu ani bezpośrednie zagrożenie zdrowia dla jego użytkowników. Zarówno Gmina Pyrzyce jak i OSiR dokładają wszelkich starań, aby obiekt był zarządzany w sposób właściwy i bezpieczny. Inwestycja została zaplanowana do realizacji przez oferenta z najkorzystniejszą ofertą cenową.

Jaki był powód zaniechania napraw?

– Nie występują przesłanki do stwierdzenia zaniechania naprawy. Zarówno OSiR, jak i Gmina realizują obowiązki wynikające z zaleceń pokontrolnych. Obecnie prowadzone są rozmowy z wykonawcami w celu uzyskania szczegółowych kosztorysów.

Czy władze Gminy informowały o tym problemie Radnych Miejskich?

– Nie było podstaw do stwierdzenia zagrożenia, a tym samym do informowania Rady Miejskiej o konieczności interwencji w tym zakresie.

Czy w trakcie ostatniego roku, pomimo wiedzy o wadliwej wentylacji, Gmina organizowała w hali wydarzenia, wynajmowała halę klubom sportowym, szkołom czy organizatorom imprez?

– W hali OSiR organizowane były wydarzenia sportowo-rekreacyjne, ponieważ obiekt był i nadal jest dopuszczony do użytkowania przez właściwe organy. Do lipca 2025 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie zgłaszał żadnych uwag dotyczących bezpieczeństwa użytkowników obiektu.

Do kiedy konkretnie planowane jest usunięcie usterki i jakie środki finansowe zostały zabezpieczone w budżecie Gminy na ten cel?

– Aktualnie trwają analizy i przygotowania dokumentacyjne do realizacji prac modernizacyjnych. Zgodnie z decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Pyrzycach, usterki należy usunąć do końca stycznia 2026 r. Z kolei decyzją Komendanta Powiatowego Państwowej Straży Pożarnej, termin realizacji został wyznaczony do końca czerwca 2026 r. W dniu 14.10.2025 r. OSiR wystąpił do PINB z wnioskiem o przedłużenie terminu do 30 czerwca 2026 r., aby był on zgodny z terminem ustalonym przez KPPSP.

Czy prawdą jest, że OSiR w najbliższym czasie planował współorganizować wydarzenie dla 900 osób na hali?

– Ośrodek Sportu i Rekreacji w Pyrzycach nie planował wydarzenia dla 900 osób jako organizator.